Verkauft

Haus in ländlicher Lage – ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt.

  |     |   125m²    |   5 Zimmer 

Traumhaftes Wohnhaus in ruhiger Lage und familienfreundlicher Umgebung.

Das Haus hat gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie seiner letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir.

Das Haus mit 5 Zimmern und ca. 125 qm Wohnfläche in der Aufteilung wie folgt,

im Erdgeschoss haben Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 39 qm), das selbst jetzt bei hochstehender Wintersonne wunderbar warmes Licht hineinlässt. Die Terrasse hat morgens bis nachmittags Sonne, der Garten ist nicht allzu groß, dafür sehr pflegeleicht. Ebenso befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit ca. 30 qm (kann auch geteilt werden) und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und einer offen abgemagerten Dusche, WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Räume, hier befindet sich bereits eine eingebaute Eckdusche und es existiert bereits ein Stromanschluss für eine Sauna.

Vom Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie eine sehr schöne Aussicht zum Feldberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen in Idstein, Wallrabenstein und Bad Camberg.

Idstein im Taunus an der A3 zwischen Limburg/Lahn und Frankfurt mit seinem sehr schönen mittelalterlichen Stadtkern mit Fachwerkbauten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Hier erwarten Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Einkaufs-/ Lebensmittelmärkte, zahlreiche Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken und vielen Fachärzten.

Neben den zahlreichen Vereinen und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten in Sportvereinen sowie im Sport-/Fitnesscenter, bietet Idstein noch viele Möglichkeiten zur aktiven Betätigung wie z.B. herrliche Wander-/Fahrradwege, Tennisclub, Golfplatzanlage.

– helle Fliesen- und Laminatböden
– PVC-Fenster mit Rollläden
– alle Fenster/Balkontüren im EG mit Sicherheitsglas
– EG verfügt über eine Fußbodenheizung
– Boden des Bades wird über den Heizungsrücklauf erwärmt
– Einbauradio im Badezimmer
– offene Küche mit moderne Elektroeinbaugeräte
– 2013 wurde eine hochwertige Entkalkungsanlage installiert
– Gartenhaus mit Elektroinstallation
– Bewässerung des Gartens über eine Zisterne

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 83.20 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse lt. C.

Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich.

 

Zimmer: 5
Wohnfläche: 125 m²
Heizungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83.20 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC
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